Vente Deux-pièces, Pest, Budapest, Hongrie, Illés utca 12

Vente - Cod. 32800

  • Typologie: Deux-pièces
  • Zone: 62 m²
  • N° chambres: 2
  • Etat de la construction: Good

Appartements modernes à Budapest de 48,24 m à 67,97 m, situés dans une zone située dans le centre de Budapest; Convient à l'Université de Médecine de Semmelweis de Budapest. Des appartements confortables, lumineux avec 1 et 2 chambres, idéal pour un investissement confiant pour louer ou acheter si vos enfants ont choisi d'étudier les médicaments à l'Université Semmelweis. Pour plus d'informations, contactez le numéro de téléphone du haut-parleur anglais: +36 70 634 2499. Appelez maintenant nous serons heureux de vous aider.


LA DISTRICTION VIII
Ces appartements pratiques sont situés dans le bâtiment d'Illes, dans le VIII district, l'une des régions les plus décentées de Budapest. Un secteur qui a tous les services dont vous aurez besoin: restaurants, cafés, cinémas, gymnases avec spa, centres de bien-être et centres de beauté, coiffure, etc.


Ce quartier a caractérisé pour les milliers d'étudiants et de jeunes, car, parmi d'autres, il y a la faculté de médecine. De même, une zone tranquille et récréative, pour sa sécurité et ses parcs, comme le Parc Orczy avec de larges dimensions.

Le parc Orczy est un parc célèbre qui a des arbres centenaires et des espaces où les sports peuvent être pratique et les aires de jeux. Un parc que tous les amoureux de la nature et du sport aiment visiter; Il existe également une école de sport où vous pourrez pratiquer le tennis, le football, le basketball, le handball, le patinage et autres sports de Budapest.

Aussi, très proches de ces appartements à Budapest, nous pouvons trouver une salle de gym avec plus de 3000 mètres dans une grande piscine et une grande dimension où vous pouvez pratiquer la natation aussi.

Une excellente connexion avec les transports publics dans la région aussi.


THE ILLES BUILDING

Ces appartements confortables font partie des nouvelles constructions du bâtiment Illes, situées entre les rues d'Illes et de Köris. Un bâtiment de six étages, avec 13 appartements par étage et locaux commerciaux au rez-de-chaussée, distribués dans des portails.

Un immeuble de haute qualité avec portier automatique, 2 ascenseurs, système haute technologie pour téléviseurs, système électrique aux lumières et accès direct aux garages. un extérieur moderne et lumineux.

Son emplacement, en fait un excellent produit d'investissement, parce qu'il est proche de l'Université Semmelweis de Budapest, chaque année, des milliers d'étudiants hongrois et d'autres nationalités sont venus étudier la médecine et d'autres carrières bio-sanitaires.

L'arrêt Klinikák ligne 3 du métro de Budapest se trouve à quelques pas. Aussi, vous pouvez accéder en bus (n °: 9, 99, 99A, 17), comme le trolleybus (n ° 89) et par chariot à roulettes (n ° 24, 28).


LES APPARTEMENTS

Dans ce bâtiment, 2 types d'appartements ont été construits avec la taille parfaite, en tenant compte des besoins des professionnels, des étudiants et des jeunes couples du district VIII. Appartements de 1 et 2 chambres.


Campus Modèle: appartements avec 1 chambres environ 48,24 m et 51,32 m avec un excellent prix entre € 74.597 et € 79.839.

Modèle Premium: appartements avec 2 chambres d'environ 61,62 m et 69,17 m avec un prix très abordable entre 92,661 € et 110,726 €.


LA CUISINE

Les cuisines de ces appartements sont de style américain avec une pièce ouverte, afin de se sentir à l'aise et d'une illumination naturelle pendant la journée. Cuisines de taille et éclairées entre 4,5 m et 6,5 m Entièrement équipé et meublé avec les meilleurs appareils ménagers: hotte aspirante, plaque vitrocéramique et four.

La position de la table de cuisson et les meubles de cuisine haut et bas, donnent à cet endroit une grande pratique et ampleur où vous pouvez être créatif avec la gastronomie.

LA TERRASSE / BALCON

Certains appartements ont des terrasses ou des balcons de 4,5 m et 10,5 m, offrant une zone incroyable et reposante idéale pour se reposer, avec assez d'espace pour mettre une table et quelques chaises où vous pouvez faire un dîner extérieur.

LES CHAMBRES À COUCHER

Les chambres de ces appartements sont de largeur comprise entre 9,5 m à 12 m, confortables et éclairées. Avec le bon ameublement, les placards avec porte, il aura tout ce dont vous pouvez avoir besoin.

LES SALLES DE BAIN

Les salles de bains sont équipées de tous les équipements sanitaires et font tout cela avec la meilleure qualité.

LE SALON

Les salles à manger de ces appartements sont larges et lumineuses avec environ 20 m et 22 m, en profitant de la lumière extérieure. Parquets en bois et murs lisses.
La largeur des salles à manger est bien répartie, devenez ces espaces dans l'endroit le plus lumineux des appartements.

Tous les appartements disposent d'une excellente distribution et de haute qualité. Ils comptent également avec un design attrayant, un endroit moderne et confortable pensant au confort et à la sécurité. Tous les appartements sont dotés d'un système de chauffage au gaz et d'un compteur individuel par appartement.

LE GARAGE

Les appartements disposent du parking inclus pour 1 véhicule dans le sous-sol du bâtiment, avec accès direct à l'ascenseur. Les garages ont un accès facile de l'extérieur et sont faciles à manipuler.


CES APPARTEMENTS ONT UN POTENTIEL ENORME PARCE QUE ...

... Situés dans la zone la plus potentielle de Budapest, à quelques mètres du campus de médecine de Budapest et de l'Hôpital universitaire de Budapest; ce qui signifie un bon investissement ou à acheter pour les familles que les enfants veulent étudier à la faculté de médecine.

Avec des prix très compétitifs, ces appartements de seulement 74,597 € pour une chambre ou un maximum de 110,726 € pour un appartement de 2 chambres sont sans aucun doute un investissement fiable. Pour acheter maintenant, il y a une plus grande chance de réévaluation pour chacun de ces appartements au cours des 5 prochaines années, lorsque vos enfants terminent leurs études.

D'autre part, c'est une excellente opportunité d'achat, car les prix des appartements de thèse sont exceptionnels au moins 30% sous prix à partir de lieux similaires dans la région.

NOTE d'intérêt pour les étudiants

Plusieurs des propriétaires d'appartements actuels ont acheté leurs biens immobiliers afin que leurs enfants puissent étudier à Budapest. Quoi de mieux que de pouvoir rester pendant votre stage à Budapest sur votre propre appartement et pouvoir le louer par la suite?

De cette façon, vous pourrez le fournir et l'équiper comme vous l'aimez, sans avoir à se conformer à un appartement loué. Chacun, vous, votre famille et vos amis, se sentiront à la maison.

En outre, ce ne sera pas un dépassement pour votre famille, au contraire: un très bon investissement à Budapest. Saviez-vous que le loyer de ces types d'appartements à Budapest coûte cher par rapport au coût d'acquisition?

Example Modèle Campus:
375 Eur par mois * 12 mois = 4.500 Eur * 5 ans: 22.500 Eur

Exemple de modèle Premium:
500 Eur par mois * 12 mois = 6.000 Eur * 5 ans: 30.000 Eur

(Location de garage 25 Eur par mois * 12 mois = 300 Eur * 5 ans: 1.500 Eur)

«Imaginez la différence entre le fait de dépenser cette somme d'argent à Budapest ou d'investir dans l'immobilier avec des perspectives intéressantes de réévaluation».

Quelque chose à prendre en compte pour les étudiants est que le loyer des appartements neufs à Budapest n'est pas précisément à bon marché par rapport au niveau de vie de la ville. L'achat d'un de ces appartements maintenant ne signifie pas seulement d'importantes économies annuelles, mais aussi un investissement profitable.

L'offre d'un nouveau domaine de qualité à Budapest est très limitée. Savez-vous qu'il y a actuellement plus de milliers d'étudiants internationaux qui poursuivent leurs études de soins de santé à Budapest? Eh bien, l'école de médecine de Semmelweis se trouve à quelques minutes à pied du bâtiment.

À ce numéro, il faut ajouter les tonnes d'étudiants Erasmus à Budapest, qui ne suivent pas toutes leurs études en Hongrie, mais simplement un ou deux semestres.

NOTE d'intérêt pour les investisseurs

On sait que l'achat d'un appartement à louer près d'une université est une entreprise sûre. Si vous savez comment le louer, vous aurez un locataire pendant des années.

Ces appartements sont situés dans un immeuble de haute qualité de construction, dans une zone d'agrandissement et de régénération de Budapest où le niveau de prix des propriétés est exceptionnellement bon et les possibilités de réévaluation dans un temps moyen sont très prometteuses.

Les appartements qui ont déjà été achetés par certains de nos investisseurs génèrent une grande rentabilité.

Un vrai exemple
Prix ​​d'achat: 110 000 Eur
Prix ​​de location: 525 Eur par mois
Garage loué: 30 Eur par mois

Nous ne parlons pas seulement d'étudiants à la recherche d'appartements proches de l'école; mais aussi pour les professionnels de l'éducation et de la santé, qui travaillent dans ce domaine et bénéficient d'un hébergement proche du travail.

La réévaluation des appartements dans l'immeuble Illes est sécurisée en raison de la grande demande actuelle d'hébergement dans ce domaine; ainsi que la croissance économique qui se déroule à Budapest. Pour plus d'informations, appelez le téléphone hongrois maintenant: +36 70 634 2499

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Tamas Csaki
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