Vente Etablissement balnéaire, Siófok, Somogy, Hongrie, Siófok

Vente - Cod. 39676

  • Typologie: Etablissement balnéaire
  • Zone: 288 m²
  • N° chambres: 10
  • Étage: 2

Sur la côte dorée de Siófok, je vous propose un immeuble résidentiel de 2 unités magnifiquement conçu à seulement 50 m du lac Balaton.
"Pour des vacances ou un mode de vie, à votre choix, peut être utilisé en même temps"

Plus près de la rue se trouve un rez-de-chaussée de 178 m2 + un bâtiment mansardé avec un escalier extérieur donnant sur la cour intérieure.
Derrière ce bâtiment se trouve une autre unité de construction de 2 étages avec 110 m2 de surface utile.La propriété dispose d'une grande cour commune confortable couverte de végétation et de pelouses.
Chauffage: Peut être résolu individuellement dans le bâtiment "A". De plus, le bâtiment peut être directement connecté au système de gaz. Dans le bâtiment B "chauffage circulant, climatisation installée.

Parking: Cour séparée / pavée / suffisante pour plusieurs véhicules.

En raison des conditions locales, c'est une excellente opportunité d'investissement.Vous pouvez vous attendre à un revenu de vacances très élevé d'environ 10 millions d'euros uniquement pendant les mois d'été.

Liste des locaux:

IMMEUBLE A: / 178 m2 / avec surface habitable utile, 292 m2.

Au niveau inférieur, il y a deux appartements séparés, une chambre et un deux chambres (les deux appartements séparés peuvent être connectés!) Chacun a sa propre salle de bain et sa cuisine. Moustiquaire avec fenêtres en plastique insonorisées et thermiques.
Plancher flottant - 0,8 cm
Austrotherm AT-N100 EPS isolation thermique à l'épreuve des étapes - 10 cm.
Dörken Delta-reflex plus film pare-vapeur et barrière - 1 x
Housse en plaque de plâtre - 1,25 cm.
---- rez-de-chaussée: ------
Escalier en céramique: 5,27 m2
Chaudière céramique: 2,34 m2
Salon / sol en céramique: 16,96 m2
Salle à manger / céramique: 4,73 m2
Cuisine / céramique: 3,52 m2
Douche, WC / céramique: 3,16 m2
Plancher flottant: 10,42 m2
Chambre / parquet: 10,42 m2


------ Surface utile au rez-de-chaussée: 56,82 m2 --------

Terrasse / céramique antigel /: 2,40 m2
Terrasse / céramique antigel /: 17.89 m2


étage:
A l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement de deux pièces avec une vue panoramique sur le lac Balaton.

Hall d'escalier / en céramique: 5,46 m2
Séjour / sol en céramique: 10,63 m2
Douche, WC / sol en céramique: 2,97 m2
Plancher flottant: 10,73 m2
Séjour / sol en céramique: 10,63 m2
Douche, WC / céramique: 3,01 m2
Plancher flottant: 10,73 m2
------ Surface utile au sol: 54,16 m2 -------
Balcon / céramique antigel /: 10,56 m2
------- Surface habitable totale au sol: 110,98 m2 --------

IMMEUBLE "B": 110,98 m2 avec surface habitable utile, 420 m2 de surface.

Windows:
Type: (extérieur, bois et PVC)

Les structures portantes verticales du bâtiment - à savoir les murs principaux externes et internes - étaient constituées de blocs de brique POROTHERM de 30 cm de taille structurelle.
La partie portante de la dalle au-dessus du rez-de-chaussée est une dalle de béton armé monolithique de 20 cm d'épaisseur.

Le propriétaire a fourni une documentation détaillée et complète.
Ces informations sont disponibles sur demande.
Veuillez m'appeler n'importe quel jour de la semaine!

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