Vente Etablissement balnéaire, bonyhad, Tolna, Hongrie, Székely Mózes utca

Vente - Cod. 43767

• Typologie: Etablissement balnéaire
• Zone: 3340 m²
• N° chambres: 2
• Étage: 0
• Date d’annonce de la publication: 26/08/2024

Lac Bonyhád Szecska À vendre : Propriété directe sur l'eau avec vue panoramique.
Trois options différentes.
Concevez la maison de vos rêves, votre lieu de vacances ou investissez dans une propriété qui promet des rendements élevés dans un emplacement unique !

Détails de la propriété :

Taille du terrain : 3348 m², idéal à des fins résidentielles et agricoles.
La propriété mesure environ 20-21 mètres de large et 170 mètres de long, clôturée uniquement jusqu'à la rue mais ouverte aux voisins (en raison du terrassement du site, il n'y a pas besoin de clôture entre voisins, ce qui permet une vue plus belle, ouverte et vue panoramique dégagée).
Vignoble : Il y a un vignoble de 8x20 mètres avec des cépages mixtes sur la propriété, qui peut être entretenu ou partiellement/complètement supprimé selon vos souhaits.
Taille du pressoir : Environ 40 m² - la structure actuelle se compose de trois pièces et d'une longue cave voûtée. La majeure partie de la maison peut être agrandie avec une galerie ou un espace de vie supplémentaire peut être créé dans le grenier. Des coûts minimes pourraient également agrandir la terrasse.
La maçonnerie mixte (40 cm) du bâtiment ainsi que l'isolation thermique du sous-sol éliminent le besoin de climatisation. La maison dispose de doubles volets donnant sur le lac, d'une double porte d'entrée classique avec de grandes clés en forme de cœur et d'un charmant porche en verre fabriqué à partir de briques recyclées qui apporte toujours le sourire. Le bâtiment est également équipé d'une caméra et d'un système d'alarme.
Devant la maison se trouve un pavillon au bord du lac avec une table fixe en pierre et des bancs sur une structure en fer, offrant une vue imprenable sur le lac.
Utilitaires : Électricité, eau de ville avec un robinet de jardin à côté de la maison et une grande fosse septique nouvellement construite, jamais utilisée.
Accès depuis deux routes : l'une depuis le lac, l'autre depuis la ville.
Zonage : Terrain de jardin désigné.
Constructibilité : 6 %
Planifiez la propriété de vos rêves au bord de l'eau!
La propriété est disponible dans son ensemble ou en partie.
En tant que propriétaire, je sais que cette propriété peut répondre à de nombreuses visions différentes. Que ce soit pour les familles, les pêcheurs, ceux qui recherchent la paix et la détente ou les investisseurs avisés intéressés par le développement ou le tourisme, c'est un excellent choix.

Trois options sont disponibles :

L'ensemble de la propriété – terrain de 3348 m², maison ~40 m² :
Prix : 27,5 millions HUF
Profitez de toute la propriété où la maison, les services publics et le terrain spacieux offrent la liberté de réaliser vos rêves. Selon les réglementations locales en matière de construction, la propriété peut également être construite comme bâtiment résidentiel car elle mesure plus de 3 000 m².
Idéal pour ceux qui souhaitent profiter au maximum et sans compromis des avantages de la propriété et recherchent une belle opportunité pour leur propre paradis.
Propriété haute (côté ville) – 1500 m² – maison de 40 m² :
Prix : 15,5 millions HUF
Une opportunité unique de posséder une charmante maison ou maison de vacances dans un cadre intime et tranquille près du lac avec une vue panoramique imprenable à seulement une rue de la ville. Parfait pour ceux qui recherchent une propriété confortable mais abordable.
Droit d'usage exclusif : Par convention, un droit légalement garanti de marcher jusqu'au lac, transférable aux héritiers, peut être accordé, vous permettant ainsi qu'à vos invités de marcher jusqu'au rivage sur votre propre propriété.
Terrain inférieur – accès direct lac 1848 m² :
Prix : 14,5 millions HUF
Utilitaires : L'eau et l'électricité peuvent être continuées depuis la propriété supérieure en accord avec des sous-compteurs.
La situation directe au bord du lac, le terrain en pente douce et l'isolement exceptionnel de la parcelle inférieure, accessible par une route calme, garantissent calme et intimité.
Ce terrain offre une excellente opportunité de créer une maison de vacances unique ou un investissement immobilier pour ceux qui souhaitent réaliser leurs propres idées. En raison de la nature du terrain, une maison de montagne peut également être construite ici.
Le terrain est situé à Bonyhád, à proximité du nouveau quartier résidentiel et dans un quartier calme. C'est une ville bien desservie avec des marchés, des grands et petits magasins, des cabinets médicaux et des pharmacies, le tout à seulement quelques minutes en voiture.
Attractions locales : Les montagnes Mecsek offrent d'innombrables sentiers de randonnée magnifiques pour les amoureux de la nature. A proximité se trouvent des centres équestres, un lac de baignade, des pistes cyclables et Óbánya, connue sous le nom de Suisse hongroise, ainsi que les villes de Pécs et Szekszárd.
La propriété est également facilement accessible via l'autoroute M6, dont le trafic est minimal.
Une retraite parfaite avec de grandes opportunités de loisirs actifs.