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Propriété à vendre en Hongrie

Le marché hongrois continue de connaître une forte croissance, attirant des capitaux étrangers, tant dans l'industrie que dans les services, avec des répercussions positives sur l'ensemble du secteur immobilier.

Une expansion qui se poursuivra dans un avenir proche malgré les lacunes des entreprises de construction. Il convient de souligner que le grave manque de constructeurs de bâtiments qui s’impose impose un ralentissement des taux de croissance de l’immobilier. Certains investisseurs internationaux étudient la possibilité de faire des affaires dans le pays, mais la demande est toujours très forte.

Le changement le plus important sur le marché immobilier hongrois est la hausse de 13,7% du nombre de transactions, ce qui signifie qu'environ 13 000 transactions ont été conclues en un mois seulement. Le nombre total de transactions pour les propriétés à vendre en Hongrie au cours des deux premiers mois de 2018 est le plus élevé depuis la crise financière il y a 10 ans.

Et si, à Buda, il y a une augmentation d'environ 8% des ventes de propriétés résidentielles, les propriétés du côté "nuisibles" n'ont augmenté que de 4%, mais dans la catégorie comprise entre 100 et 120 mètres carrés, ce qui montre une augmentation moyenne de la surface du logement requis.

Cependant, comme la plupart des propriétés vendues font entre 40 et 60 mètres carrés, les plus petites maisons semblent être les plus demandées. Des deux côtés de Budapest, les propriétés immobilières à vendre en Hongrie dépassant 1 930 euros / m2 dominent le marché, augmentant la demande de 14% à Buda et de 10% à Pest. 40% des biens immobiliers à Buda ont été vendus pour plus de 129 000 euros. Si nous examinons les prix des propriétés à vendre en dehors de Budapest, les propriétés de 40 à 60 mètres carrés sont les plus commercialisées, représentant plus du tiers des ventes.

L'ouest du pays est encore moins cher avec un prix moyen de 38 000 euros. Le prix des propriétés à vendre en Hongrie a également augmenté à Budapest: la croissance moyenne est de 322 euros du côté de Buda et d’environ 160 euros du côté de Pest.

Le prix moyen le plus élevé des biens non neufs a été estimé à 2 213 € par mètre carré dans les quartiers les plus centraux de Budapest. Les prix de Buda sont assez similaires à cette moyenne, alors que Pest semble être beaucoup moins cher.

Carte, évolution des prix et statistiques

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