Vente Studio, Budapest, Budapest, Hongrie, -

Vente - Cod. 43357

• Typologie: Studio
• Zone: 78 m²
• N° chambres: 2,5
• Étage: 0
• Date d’annonce de la publication: 19/01/2024

A vendre est ma maison bien-aimée, où je suis né et j'ai grandi, une mezzanine, 78 m2, appartement de 2,5 pièces en Hongrie,
A Budapest, le IX. quartier, en face de l'Université Nationale de la Fonction Publique et à proximité de l'Université de Médecine Semmelweis !
Si vous aimez le style bohème, chaleureux et coloré avec une touche rétro, si vous voulez vous sentir comme dans une petite ville italienne méditerranéenne, alors cet appartement est fait pour vous !

Je serais heureuse si vous pouviez vivre heureux ici, et l'ambiance joliment décorée, colorée et chaleureuse vous apporterait beaucoup de joie et de bonheur ! Ici, dans cet appartement chaleureux, convivial et zen, vous pourrez vous détendre après une journée fatigante !

J'ai toujours aimé que la station de métro soit très proche - surtout si je suis en retard au travail :-) -, donc le centre-ville est accessible en 10 minutes, ainsi que les tramways 24 et 23, qui mettent 10 minutes pour la gare de Keleti. et l'autre terminus au pont Rákóczi est l'OBI, le Tesco sur Soroksári út et les lignes HÉV H6 et H7 !

L'appartement est vendu presque entièrement meublé, comme vous pouvez le voir sur les photos !

Ce qui est intéressant dans cet ancien appartement bourgeois aux hauts plafonds, c'est qu'il possède deux portes d'entrée : l'une s'ouvre sur la cuisine depuis la cour intérieure, l'autre depuis l'escalier vers le hall.
Le séjour de 23,8 m2 dessert une chambre de 19 m2 dont l'autre porte ouvre sur la salle à manger (demi-pièce de 11 m2), on peut donc fermer la porte entre le salon et la chambre, les deux pièces ayant toujours des entrées. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, il y a des toilettes séparées et une salle de bain séparée avec douche, équipée d'une chaudière électrique de 120 litres, que j'ai achetée neuve en 2017.

L'immeuble a été construit en 1912 et possède une façade protégée. Les cours intérieures, les toitures et la façade ont également été rénovées et restaurées au cours des 10 dernières années grâce au fonds de rénovation + appel d'offres. Il y a des caméras vidéo dans la maison qui enregistrent leurs enregistrements, et notre gardien peut accéder aux enregistrements à tout moment et les suivre en direct. Il existe également des poubelles adaptées à la collecte sélective des déchets dans le jardin de la maison.

L'appartement a été entièrement rénové il y a 20 ans : les anciens câbles électriques ont été posés, le parquet des deux pièces a été reponcé et verni, des sols en pierre ont été posés dans les parties communes, un receveur de douche carrelé encastré a été installé dans la salle de bain. , qui a reçu une isolation imperméable et a remplacé l'ancienne baignoire, de sorte qu'elle soit entièrement de la même taille, c'est-à-dire qu'elle puisse s'adapter confortablement pendant la douche. La salle de bain et la chambre sont fraîchement repeintes, les autres pièces ont été tapissées et peintes en 2016. Les stucs d'origine ont été conservés, conférant aux deux pièces un véritable caractère bourgeois.

L'appartement dispose de deux cheminées sur le toit, toutes deux doublées conformément à la réglementation. Un poêle en faïence avec feux HÉRA 3 gaz est relié à l'un (dans le séjour), et un convecteur gaz (dans la chambre) à l'autre. Il y a un convecteur de parapet dans la salle à manger, chacun étant nettoyé et vérifié annuellement par un monteur au gaz. Il y a aussi un compteur de CO2 dans l'appartement.

Un cellier de 3,5 m2 séparé par un mur en plaques de plâtre s'ouvre depuis le hall, qui constitue un excellent espace de rangement avec des étagères murales.
L'appartement est équipé de compteurs d'eau individuels, d'un compteur de gaz et d'un compteur d'électricité jour/nuit. Des stores ont été installés dans les deux pièces, dans le salon il y a un store électrique qui peut être actionné avec une télécommande temporisée.
La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz et d'une mini chaudière électrique. Je nettoie l'eau du robinet de ma cuisine avec un appareil de purification d'eau depuis 10 ans, j'ai donc une eau vraiment propre et très savoureuse, pas besoin de dépenser de l'argent en eau minérale en bouteille. J'ai remplacé l'appareil de purification d'eau sous pression par osmose inverse par un neuf il y a un an, l'appareil est donc sous garantie encore 9 ans avec le remplacement régulier de l'insert du filtre à eau chaque année ! Le remplacement annuel proprement dit a eu lieu en janvier, je laisse l'appareil ici pour que vous puissiez profiter d'une eau saine et fraîche ! :-) Vous verrez la différence de goût !

A proximité se trouvent 4 hôpitaux, un cabinet médical, un cabinet médical de district, une pharmacie, un atelier de construction, un atelier de peinture, un atelier d'électricité, des supermarchés à 1-15 minutes à pied (Coop, Penny, Aldi, Lidl), un magasin de vêtements, un atelier de couture, un horloger, plusieurs restaurants, fast-foods, centre communautaire, marché de produits frais, station-service, points de colis, magasin de produits chimiques, centre commercial (à 15 minutes à pied du quartier Corvin, Lurdy-ház), Praktiker, places de parking! Pour les résidents du quartier, un parking peut être demandé auprès de la municipalité pour 2 000 HUF/an, 2 places par appartement !

Les frais communs sont de 16 885 HUF/mois, de gaz de 13 971 HUF/mois (donc les chambres sont à 22 degrés C, car j'aime qu'il fasse chaud dans l'appartement), d'électricité de 7 807 HUF/mois, de frais d'eau et d'égouts de 11 141 HUF, - HUF/2. mois.

J'aimerais vous voir si vous souhaitez une maison aussi accessible avec une ambiance bohème, qui a à la fois le souvenir d'antan et le charme moderne et jeune ! Puissiez-vous en profiter aussi ! :-)

Veuillez NE PAS contacter les agents immobiliers ! Je n'accepte que les appels de particuliers ! Merci pour votre compréhension!