Vente Maison indépendante, Rákoshegy, Budapest, Hongrie, Rákóczikert utca 11

Vente - Cod. 43523

• Typologie: Maison indépendante
• Zone: 3500 m²
• N° chambres: 17
• Date d’annonce de la publication: 24/04/2024
• Etat de la construction: Excellent

HÔTEL TOSCANE À VENDRE (PRIX OBJECTIF : 450 000 000 HUF / 1.150.000€)
!! Agents immobiliers, veuillez NE PAS chercher ! Merci d'avance pour votre
compréhension!!
VILLA FAMILIALE DE LUXE À VENDRE À L'INTÉRIEUR DE BUDAPEST,
MAIS LOIN DU BRUIT DE LA VILLE.
Directement auprès du propriétaire avec un délai de déménagement allant jusqu'à 1 à 2 mois.
Que ce soit votre maison ou votre propre pension !
Enfin une propriété véritablement multifonctionnelle et construite avec un contenu technique /
une technologie de construction qui répond aux besoins d'aujourd'hui, grâce à laquelle elle est pleinement
capable d’un auto-entretien gratuit.
De par sa conception, son emplacement et ses équipements, il est parfait pour une maison familiale, pour
exploitation d'activités commerciales/industrielles, voire en location à des investisseurs.
- Familles nombreuses:
Idéal pour plusieurs générations. En plus d'offrir des espaces de vie spacieux
avec 2 cuisines, un sauna, une piscine, une buanderie et enfin, 17 cuisines séparées
chambres et 16 salles de bains privées, nous avons essayé de créer notre propre 3 500
un jardin paradisiaque de mètres carrés, qui peut refléter une sorte de sentiment italo-toscan de
vie.
Cette belle maison est adaptée pour séparer plusieurs générations tout en conservant
la possibilité de vivre ensemble. Grands-parents au rez-de-chaussée, parents
à l'étage - et les enfants et petits-enfants peuvent profiter du confort de la maison dans le
bâtiment annexe.
•
Airbnb / réservation :
De par la proximité de l'aéroport et la conception des bâtiments, il est idéal pour
exploiter une unité d'hébergement (un site Internet développé à cet effet est également
disponible). Deux bâtiments complètement séparés ainsi qu'un hall avec une cuisine séparée
l'entrée et les zones de service associées garantissent la fourniture d'une valeur totale
travail de fond afin de fournir un service impeccable.
- Entrepreneurs :
Grâce à la taille du terrain et au grand hall isolé (120 m² + sous-sol)
situé sur la propriété, avec 2 regards, la construction de locaux de stockage,
et le bureau de la galerie construit au premier étage (90 m²), il peut être idéal même pour le
création d'une entreprise industrielle, camions avec suffisamment d'espace pour se déplacer
et suffisamment d'espace pour le stockage.
Terrain de plus de 3 500 m2, avec des arbres centenaires, sans frais de services publics. Une hauteur de 200 cm
une clôture en béton et de la végétation plantée assurent l'intimité du jardin et de la
espace piscine.
Informations principales :
- [ ] À seulement 15 minutes de l'aéroport international Ferenc Liszt
-[ ] La taille de la zone est de 3500 m²
- [ ] 17 chambres, 16 salles de bains, pension de 40 lits
- [ ] La largeur de la façade sur rue est de 36 mètres
-[ ] La largeur du portail est de 8 mètres
- [ ] Système de caméra couvrant l'ensemble du domaine
- [ ] Électricité industrielle
-[ ] Système de panneaux solaires de 22,5 kW avec compteur aller-retour, PAYANT
- [ ] Approvisionnement en eau : à partir de votre propre puits foré de 116 mètres
- [ ] Système de capteurs solaires
- [ ] Chaudière à combustible mixte
-[ ] Système de chauffage par pompe à chaleur avec puissance 2x16kW
- [ ] Toutes les chambres sont climatisées
- [ ] Avec système d'échange d'air neuf (le flux d'air neuf est assuré même
sans ouvrir les fenêtres)
- [ ] Pas de charge
- [ ] Disponible pour possession immédiate
- [ ] Proximité de l'aéroport
- [ ] Commerces, principales lignes de bus, gare, école, jardin d'enfants se trouvent également
proche
- [ ] Situation idéale (sud-ouest) : Le soleil fait le tour de la maison, les pièces sont
lumineux/ensoleillé, la maison et le jardin ne sont pas ombragés par les bâtiments voisins.
- [ ] TV / Internet dans toutes les chambres
- [ ] Portes et fenêtres Rehau, avec verre LOW-E, gaz argon, en warm edge
design, tous équipés de MOUSTIQUAIRES.
- [ ] Parking dans la cour dans un garage 4 places de 5x12 mètres. (Des dizaines de voitures peuvent
tenir dans la cour devant le garage)
- [ ] Portails électriques avec télécommande
- [ ] Grand espace vert paysagé, où un système d'irrigation automatique assure
approvisionnement en eau pour la végétation. Et la partie arrière peut être fermée séparément de
chiens des deux côtés.
- [ ] Espace piscine : La piscine est de 3x7 m, construite, avec film, distributeur de sel, chauffée avec un
pompe à chaleur, avec éclairage d'ambiance intégré à la paroi de la piscine.
- [ ] Jusqu'à 12 personnes en connexion directe avec la piscine du Garden Lounge assurent
service agréable. Avec transat chauffant.
Mécanique:
Chauffage au sol dans toutes les pièces, complet de radiateurs avec sèche-serviettes dans la
salles de bains. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un ballon tampon de 3 000 litres, qui
peut être chauffé avec une pompe à chaleur de 16 kW, un système de panneaux solaires de 22,5 kW, 8 panneaux solaires
des collecteurs et une chaudière à combustible mixte, assurant ainsi un approvisionnement continu en eau chaude
de 0 à 24.
L'eau est fournie à partir d'un puits de 116 mètres, via une station de pompage/filtration séparée.
Dans la chaleur de l'été, le rafraîchissement est assuré par la climatisation dans chaque pièce et
un système de ventilation à échange d'air performant.
Électricité industrielle.
Panneau solaire : système de panneaux solaires intégré à la toiture, avec bilan annuel
règlement.
Transport:
Centre de Budapest : 18 km, 25 minutes
Aéroport international Liszt Ferenc : 13 km, 15 minutes
Balatonfüred : 140 km, 120 minutes
Tihany : 150 km, 140 minutes
Györ : 140 km, 120 minutes
Frontière austro-hongroise : 180 km, 140 minutes
Chaque partie de l'appartement possède sa propre salle de bain, ce qui est un atout rare et absolu.
luxe sur le marché hongrois d'aujourd'hui (entièrement meublé/mécanisé). Chaque bâtiment
dispose d'un chauffage indépendant, divisé en appartements.
1. Maison :
Surface au sol 280 m² (10x28 mètres)
RÉCEPTION équipée
11 Chambres meublées avec salle de bain privée
Cuisine mécanisée
Des meubles uniques
Peintures
Grâce aux modèles à 2-3 lits, jusqu'à 25 lits
Chauffage au sol à eau chaude
TV / Internet dans chaque chambre
Un système de ventilation qui alimente tout le bâtiment et remplace l'air
Toutes les chambres sont climatisées
* 2ème Maison-Rez-de-chaussée :
* Superficie au sol 45 m² (7,4x6,2 m)
* 2 chambres avec entrées indépendantes
* Salles de bains privées
* Chauffage au sol à eau chaude, avec thermostats séparés
* Télévision/Internet
* Climatisation dans les deux chambres
* 2ème étage de la maison :
* Superficie au sol 45 m² (7,4x6,2 m)
* 2 chambres
* Avec sa propre cuisine et salle de bain
* Chauffage par radiateurs avec thermostats séparés
* Télévision/Internet
* Climatisation dans les deux chambres
* Salle:
* Superficie au sol 120 m² (10x12 m)
* Complètement bétonné
* Peut être soulevé avec un chariot élévateur
* Avec une hauteur sous plafond de 7 mètres
* 2 regards entièrement bétonnés
* Développement d'un système d'étagères et de conteneurs/supports
* Sous-sol 25 m²
*Étage du hall :
* Superficie au sol 90 m² (10x9 m)
* 2 pièces avec entrées indépendantes
* Une pièce a été conçue comme salle de réunion et l'autre comme salon
* Salles de bains privées
* Chauffage par radiateurs, avec thermostats séparés
* Télévision/Internet
* Système Home Cinéma
* Climatisation dans les deux chambres
* Buanderie:
* Superficie au sol 8 m² (2x4 m)
* Machines à laver Bosch de grande capacité
* Sèche-linge
* Système d'étagères
*Sauna :
* Superficie au sol 5 m² (1,7x3 m)
* 12 personnes
* Sauna finlandais aux pierres de lave
* Mur arrière incrusté de brique de sel Parajdi
La propriété est entièrement meublée. Les meubles/machines intégrés font partie du
maison et le prix d'achat.
Malheureusement, en raison des limitations du téléchargement d'images et des caractères du texte, nous sommes
incapable de présenter la propriété avec une qualité adéquate à travers des photos. Si nécessaire, nous
peut partager plus de photos sur le lien Drive.
Je suis heureux de montrer la propriété à une heure convenue à l'avance, n'importe quel jour de la semaine.
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PLUS DE DESCRIPTION
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Un bâtiment principal de 270 m² (11 chambres) et un duplex de 80 m² (4 chambres)
La maison d'hôtes est située sur un terrain de 3 500 m² et derrière elle se trouve un hall de 150 m² avec un
galerie intégrée. Ces bâtiments sont volontairement situés en extrémité de parcelle,
assurant un espace suffisamment spacieux pour le jardin. Cela comprend également un 20 m2
pavillon équipé pour les grillades, une aire de jeux pour enfants, une volière, un terrain de 600 m2
espace gazonné, 60 m2 entouré de fleurs et de vignes, un espace piscine de 100 m2 avec
des transats et une terrasse couverte, et un garage pour 4 véhicules.
* Bâtiment principal:
En entrant dans le bâtiment, nous sommes accueillis par un espace de réception spacieux, qui
a été conçu spécifiquement pour l'accueil des invités. Un long couloir s'ouvre depuis
ici, d'où partent des chambres meublées de différentes tailles avec
salles de bains. En ouvrant un grand espace au milieu du bâtiment, un
Un ensemble d'espace communautaire extrêmement impressionnant a été formé. La cuisine,
salle à manger et salon se trouvent dans ce grand espace commun. L'éclairage
est encastré dans le faux plafond des pièces de la maison ainsi que dans les
espace fonctionnel visible. De plus, un système de ventilation a été conçu
dans le faux plafond dont la fonction est d'échanger l'air avec une extraction et
système de soufflage, qui est également capable de réchauffer l'air entrant, si celui-ci est
justifié par la température extérieure, assurant ainsi un confort maximal. Le
cuisine, adaptée pour servir même un petit groupe d'invités, dispose d'une cuisine professionnelle
appareils électroménagers ainsi que des plans de travail de taille appropriée. La cuisine à l'italienne
réalisations de mobilier et de décoration d'intérieur avec leurs couleurs claires et les couleurs
des revêtements choisis contribuent tous deux à la cuisine, à la salle à manger et au salon
espace créant une unité naturelle. L'une des clés pour meubler le salon était
l'emplacement du téléviseur. Caché dans le meuble qui accueille le téléviseur, il permet
vous aurez une vue impeccable à la fois sur le canapé et sur la chaise de salle à manger. À côté de la
La table d'ouverture de conception suédoise dans la salle à manger est de fabrication hongroise
des chaises de type fauteuil qui, grâce à leur confort, conviennent également aux longues
conversations. Les papiers peints spectaculaires des chambres et les couleurs délicates des
les carreaux à motifs des douches la rendent propice au repos et à la détente. Juste comme
le salon, la chambre dispose également d'un revêtement froid spécial à motif bois.
Les chambres disposent d'une salle de bain séparée, dans laquelle se trouve également une grande douche.
cabine, lavabo et toilettes, avec sanitaires bien conçus. L'intégré
les espaces sous les toilettes et derrière les portes sont réalisés sur mesure
meubles en noyer.
* Maison d'hôtes:
En bas, dans la partie des chambres, il y a une salle de bain séparée. Invités
peuvent également utiliser leur propre terrasse.
De plus, à ce niveau se trouve un sauna construit avec un mur arrière incrusté de
Sel Parajd, qui ne convient qu'à une installation individuelle en raison de sa particularité
forme, et à ce niveau se trouve la buanderie qui, en plus du lave-linge
machine et sèche-linge, dispose également de placards de rangement.
A l'étage supérieur, il y a deux chambres de taille similaire qui, grâce au
toit surélevé, ont presque perdu l'inconvénient du grenier, et de là nous avons
une vue complète de notre magnifique propriété.
La plus grande pièce était meublée d'un ensemble de chambre unique, suffisant pour 2 personnes,
et il y avait aussi un grand lit français.
La pièce maîtresse du plus petit filet blanc était un lit élégant pour l’enfant. Nous
complété cela par des armoires sur mesure.
Dans cette partie de l'appartement il y a aussi une grande salle de bain et une cuisine de haute qualité,
cuisine mécanisée qui répond à tous les besoins. La salle de bain confortable, avec
carrelage minimaliste et sanitaires de forme spéciale, sert les invités.
De là, nous pouvons passer par une galerie couverte jusqu'au niveau supérieur du hall,
où un bureau séparé a été créé et une pièce dans laquelle des toilettes séparées ont été créées.
été placé, ainsi qu'un support multimédia de qualité d'image et de son professionnel
coin, qui peut être apprécié à partir d’un grand ensemble de sièges très confortables. Merci
à la grande télévision placée au centre du salon et à la couleur claire du
murs, il est devenu partie intégrante du bureau de la galerie, ce serait un
Il est exagéré de dire que c'est le point culminant du bâtiment.
Des peintures spéciales sur les murs et des lits confortables complètent l'effet apaisant
rayonnant de la propriété dans les chambres. Papier peint/décorations avec feuilles,
les fleurs et l'atmosphère toscane qui traverse les maisons, la base de la conception de
qui était donné par le véritable sentiment de vie italien. En raison de l'effet intense de cela,
nous avons opté pour les couleurs blanc, vert et marron, la seule exception étant le reste
lieu de Saletli, où les bûches ont reçu un traitement de surface de couleur anthracite,
naturellement brisé d'une petite bande verte, pour obtenir l'effet souhaité.
L'éclairage a joué un rôle majeur dans chaque bâtiment et dans chaque lieu, grâce à la pièce
de lumières nous avons pu rendre les espaces utilisables à tout moment de la journée, d'un côté
main, douillet, intime et généreux.
Lors de la conception des couloirs et des allées, il était important que les colocataires
et les invités pouvaient se promener dans des espaces agréables et au style uniforme, depuis le sauna
au salon et à la piscine. Ceci a été réalisé grâce à des revêtements muraux uniques,
un éclairage spécial, couvrant les machines, créant des angles de mur intéressants, et
en utilisant des matériaux spéciaux pour revêtements de sol et de murs.
* Jardin:
Le jardin est magnifique non seulement en plein soleil, mais aussi lors d'une soirée mystérieuse
éclairage. La tâche du concepteur était de créer, après la division du grand espace, un
véritable jardin qui était non seulement visuellement beau, mais aussi facile à utiliser, hors du
zone de forme régulière bordée par les Chypriotes. Face à l'espace vert, le
la construction de la station de pompage a été résolue et le jardin d'épices a également été créé
ici.
Le jardin peut être propice à la détente, à la retraite, aux repas en plein air, au ressourcement,
baignade, bain de soleil, cuisine, pâtisserie, garder des animaux, stockage, croissance
cultiver, faire du sport, s'amuser et même prendre des photos.
Près de la maison se trouvait une agréable pergola de 60 m² couverte de vignes, qui comprenait
un grill, un four, un évier, un plan de travail pour la préparation et un coin repas confortable
pour les grands groupes d'invités.
L'espace légèrement montant du portail vers la maison s'ouvre à nous sur un
côté avec une haie et de l'autre côté avec une cour pavée entourée
par une rangée de cyprès et de traverses. L'éclairage de jardin posé sur les plinthes
et les plantes cultivées derrière eux peuvent également être utilisées comme éléments décoratifs.
Le vieux cerisier de l'espace piscine INTIM est l'un des joyaux du coin. Depuis
sa floraison du début de l'été jusqu'à la fin de la saison, elle offre une extrêmement
vue impressionnante pour ceux qui se reposent ici.
Avec la constance d'un usage matériel simple, les structures qui apparaissent offrent un
contexte pour les changements dynamiques des plantes.
Les trottoirs et les terrasses autour de la maison ont été recouverts de revêtement résistant aux intempéries.
bois et pierre.
L'aménagement du jardin a été précédé par de sérieux travaux de terrain, de level design,
et le bâtiment. Il était nécessaire de développer une ingénierie mécanique sérieuse pour
le fonctionnement du système d'irrigation et de la piscine. Dans le système d'éclairage du
jardin, vous pouvez trouver à la fois les lampes au bord des routes et l'éclairage décoratif dans le
piscine, ainsi que des lampes d'ambiance uniques.
Le concept initial était de préserver autant que possible le paysage naturel
et de mieux gérer l'attrait de la beauté de la forêt voisine au sein de la
clôture.
Merci d'avoir pris le temps de lire mon annonce. J'espère avoir attiré votre attention.
Bien entendu, pour toute question qui pourrait se poser, je suis disponible même
par téléphone.
!! Agents immobiliers, veuillez NE PAS chercher ! Merci d'avance pour votre
compréhension!!
PRIX indicatif : 450 000 000HUF / 1.150.000€