Vente Immeuble, Budapest, Pest, Hongrie, Budapest, Nagyvárad sq. - Haller street

6,520,000.00EUR

Demandez des informations sur des biens immobiliers similaires

Vente - Cod. 41674

Typologie: Immeuble
Zone: 3.470 m²
N° chambres: 88
Étage: 1
Date d’annonce de la publication: 07/02/2022

Un rendement annuel d'au moins 7 à 8 % est réalisable ! (En fonction de la
type d'exploitation et d'occupation.)

Dans le 9ème arrondissement, à la périphérie du centre-ville, à proximité de la place Nagyvárad et de la rue Haller, un immeuble NEUF (2017) de 5 ÉTAGES de 3.470 m2 avec 88 unités résidentielles et 23 places de parking (dans garage intérieur) et avec un l'ascenseur est à vendre. (L'ensemble du bâtiment.)

Il fonctionne comme une maison de locataires depuis sa construction. (L'acte de propriété le répertorie comme une auberge d'appartements.)

Le bâtiment moderne dispose d'unités d'hébergement pour 1, 2 et 4 personnes, toutes avec salle de bain (avec douche) et kitchenette. (8 unités simples, 74 doubles, 5 quadruples, plus 1 bureau.)
Les logements ont généralement des surfaces de 17, 27 et 40-60 m2.
La plupart d'entre eux ont un balcon. Les locataires habitant les unités sans balcon peuvent profiter de l'air extérieur sur les terrasses communes aux étages supérieurs ou dans la cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, outre les appartements, se trouvent un bureau, une chaufferie et un garage.
Au-dessus, à chaque étage, en plus des unités d'habitation, des buanderies ont également été aménagées.
Les installations mécaniques sont situées dans le grenier, ainsi que quelques autres unités résidentielles.

Grâce à la station de métro voisine Nagyvárad Square et aux 2 grandes universités (universités médicales et publiques) accessibles à pied, il fonctionne à près de 100 % d'occupation.

Il peut être utilisé avec d'autres fonctions : par ex. si nous louons les unités à des entreprises qui peuvent les utiliser soit comme bureaux, soit même pour loger leur personnel, nous pouvons avoir un retour sur investissement d'environ 7 à 8 %. Mais cela peut aussi apporter un tel retour comme une maison de retraite, par exemple, au moins.