Vente Villa, Pécs, Baranya, Hongrie, .

Vente - Cod. 43890

• Typologie: Villa
• Zone: 550 m²
• N° chambres: 3
• Date d’annonce de la publication: 04/11/2024
• Etat de la construction: Good

ID:P-1

Opportunités d'investissement immobilier à Pécs : Villa de luxe au pied des montagnes Mecsek

Pécs, l'un des joyaux historiques de la Hongrie, attire les visiteurs et les investisseurs avec son climat méditerranéen et sa vie culturelle dynamique dans le sud. Le marché immobilier est en constante évolution, avec de nouvelles constructions qui démarrent, ce qui offre de grandes opportunités d'investissement.
Avantages des investissements immobiliers à Pécs

L'investissement immobilier à Pécs n'est pas seulement avantageux financièrement, mais aussi en termes de qualité de vie. La ville devient une destination de plus en plus populaire avec son infrastructure florissante et développée. Récemment, de nombreuses nouvelles constructions ont commencé, y compris des propriétés résidentielles, des bâtiments commerciaux et des installations touristiques.

L'infrastructure et les transports de la ville sont excellents. Pécs est facilement accessible par les autoroutes et les routes principales, et les services de bus locaux circulent également régulièrement. L'aéroport à proximité est un avantage supplémentaire pour les voyages d'affaires et touristiques.
Présentation : Villa de luxe au pied du Mecsek

Cet appartement est une magnifique villa de style méditerranéen construite en 2001 avec deux appartements séparés et un immense parc qui peut être comparé à un arboretum. La superficie de 17 000 mètres carrés offre un emplacement parfait pour un achat privé, la création d'une clinique dentaire ou même la location d'un logement. La villa est proche du centre-ville, à seulement 13 minutes en voiture, garantissant un environnement calme et paisible et une accessibilité facile.
Caractéristiques principales de la villa :

Superficie au sol : 543 m²
Nombre de chambres : 3
Salon : 2
Salles de bain : 4
Garage : 130 m², pour 4 voitures
Superficie : 17 000 m²

Installations et équipements :

Clinique dentaire : Située au rez-de-chaussée, 60 m², entièrement équipée.
Jardin spacieux : Le parc abrite de nombreuses plantes uniques, notamment des chênes, des cèdres, des séquoias et des magnolias.
Opportunités de développement : La propriété peut être facilement agrandie, même une maison de 180 m² peut être ajoutée, ce qui s'harmonise avec le bâtiment d'origine.
Sécurité : Le quartier est calme, loin du bruit industriel et des routes principales très fréquentées.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Pécs ?

Flore : Pécs est de plus en plus populaire auprès des touristes, en raison de son nombre d'attractions historiques et culturelles.
Destination populaire : Le climat méditerranéen de la ville et sa vie nocturne animée la rendent attrayante pour les jeunes et les familles.
Investissements à court terme : Le marché immobilier est en constante croissance, ce qui offre également d'excellents rendements à court terme.
Achat privé : Les propriétés de la ville sont idéales pour une maison familiale ou une maison de vacances.

Recommandé pour qui ?

Cette villa est le choix parfait pour ceux qui veulent vivre dans un environnement luxueux ou pour ceux qui recherchent une propriété à des fins d'investissement. La propriété est particulièrement recommandée aux dentistes qui souhaitent créer leur propre cabinet, mais aussi à ceux qui souhaitent exploiter un hébergement touristique au centre du tourisme florissant.
Description de l'établissement

Pécs est l'une des villes les plus grandes et les plus importantes du sud-ouest de la Hongrie, où le climat méditerranéen et l'environnement historique créent une harmonie parfaite. L'emplacement de la propriété est idéal, car le centre-ville est accessible en voiture en seulement 13 minutes, et les principales voies de transport sont également facilement accessibles. L'autoroute M6 et les routes principales à proximité assurent une circulation fluide en hiver comme en été.
Infrastructures - Transports

La propriété est facilement accessible, à proximité de la route principale 6, qui mène à Budapest, à seulement 3 minutes. L'autoroute M6 est située à 10 km, les grandes villes sont donc également rapidement accessibles. Des bus locaux circulent entre Pécs et les villes environnantes, de sorte que le transport est ininterrompu en toutes saisons.
Distances :

Lac Balaton : 100 km
Budapest : 200 km
Vienne : 350 km
Mer Adriatique (Rijeka) : 400 km

Cette villa de luxe est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter des opportunités offertes par le marché immobilier de Pécs, qu'il s'agisse d'un achat privé, d'un investissement ou d'un développement à des fins touristiques. L'excellent emplacement et l'utilisation polyvalente de la propriété garantissent que chaque investissement sera rentable.

Découvrez le charme de Pécs et profitez du style de vie méditerranéen dans cette magnifique villa !