Vente Autre (Commercial), Gyöngyöspata, Heves, Hongrie, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

Vente - Cod. 43032

• Typologie: Autre (Commercial)
• Zone: 2015 m²
• N° chambres: 7
• Étage: 1
• Date d’annonce de la publication: 30/08/2023

En Hongrie, à Gyöngyöspata, au pied des montagnes Mátra, dans un cadre magnifique, une maison d'hôtes avec le terrain associé est à vendre.
La Pata-tanya Guesthouse fonctionne avec succès depuis huit ans. Il s'agit d'un investissement stable qui offre une entreprise bien établie, une clientèle bien établie et sécurisée, des réservations futures ainsi que l'équipement et le mobilier nécessaires à son fonctionnement, le tout faisant partie du prix d'achat, afin qu'il puisse générer des revenus immédiatement.
La maison d'hôtes a une note de 9,9 sur le site de recommandation d'hébergement, une note maximale de 5 sur Facebook et une note de 4,8 sur Google.
La maison d'hôtes est également représentée sur les portails de réseaux sociaux populaires.
Le village de Gyöngyöspata accueille 4 festivals du vin chaque année et les vins de la région sont présentés dans les restaurants étoilés Michelin.
Ouverte en 2015, la maison a été rénovée pour répondre à toutes les exigences et est dans un état comme neuf. La propriété mesure 1443 m2 et peut être exploitée comme activité commerciale, fournissant au nouveau propriétaire un revenu passif, ou utilisée comme maison de vacances privée ou immeuble d'appartements.
Les deux types d'utilisation peuvent même être exploités en même temps, de sorte que le bien immobilier puisse être utilisé de manière rentable sur une période pouvant aller jusqu'à 10 ans. Les bâtiments peuvent accueillir jusqu'à 24 personnes au total.


Parties de la propriété :
- 2 appartements, chacun avec deux chambres (chaque chambre a sa propre salle de bain) et cuisine. Un appartement peut accueillir 8 personnes (65 m2 + deux terrasses, 20 m2), l'autre appartement peut accueillir 6 personnes (75 m2 + cave à vin privée, 30 m2). Le chauffage (chaudière à gaz moderne) des deux bâtiments peut être contrôlé à distance via Internet. Les appartements peuvent également être chauffés avec une cheminée à bois.
- 3 cabanes en bois à isolation thermique avec terrasses couvertes de 20+8 m2, avec salle de bain privée et kitchenette. Le chauffage s'effectue via des panneaux chauffants électriques, qui peuvent également être contrôlés à distance, et l'eau chaude est fournie via des chaudières à eau chaude Ariston.
- 4 caméras pivotantes avec capteurs de son et de mouvement pouvant être surveillées via smartphone depuis n'importe où dans le monde
- Coin salon extérieur couvert de 40 m2 avec four fermier pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes
- un sauna extérieur infrarouge pour 3 personnes et un bain à remous chauffé recouvert de plastique pour 6 personnes
- 280 m2 d'allée pavée et une cour engazonnée et arborée
- place de parking privée et fermée
- Entrepôt métallique, diverses dépendances
- propre station d'épuration des eaux usées (technologie suédoise)
- puits de village creusé avec de l'eau propre et productive
- portail d'entrée électrique
- Cave à vin
- chauffage moderne : gaz, électricité, bois

La maison d'amis dispose également d'un terrain de 572 m2 situé en face de la maison d'amis. Sur cette propriété se trouve la station d'épuration (produit suédois), qui est reliée aux bâtiments de la maison d'hôtes.
Cette propriété peut également être utilisée comme parking ou à d'autres fins.

À propos de la région : Mátra est la deuxième région touristique la plus populaire de Hongrie. En même temps, la maison d'hôtes est proche du comté de Nógrád, de sorte que la beauté de Mátra et de Nógrád est facilement accessible. La particularité de Gyöngyöspata est son église de renommée mondiale et son village de caves unique à sept étages. Hollókő, le célèbre village monument classé au patrimoine mondial, se trouve à une demi-heure de route, la réserve de buffles de Mátra est à 5 km, la ville de Gyöngyös est à seulement 11 km et les nombreuses attractions de Mátra sont également facilement accessibles. En collaboration avec nos partenaires touristiques, nous offrons à nos clients une expérience gastronomique unique en hiver comme en été. Des plats de porc traditionnels hongrois à la délicieuse cuisine Palóc, nous pouvons tout offrir.